Свой Дом

Оптимальным путем застройки на загородном рынке является поэтапное освоение территории с параллельным формированием социальной инфраструктуры. В рамках ставшей уже традиционной выставки «Малоэтажное строительство» прошел круглый стол «Загородная недвижимость. Тенденции и перспективы».


Если год-два назад нижегородцы больше внимания уделяли застройке жилья собственными силами, чему способствовало снижение цен на участки, строительные материалы и специализированные работы, то сейчас возродился интерес к организованным поселкам, подчеркнул Юлий Соловьев, представитель поселка «Солнечная долина». Правда, современный потребитель стал гораздо разборчивее – тщательно изучается инфраструктура поселка, будущее окружение, технологии строительства домов. Поэтому, считает руководитель проекта «Хельсинки-клуб» Андрей Пияшов, оптимальным путем застройки на загородном рынке является поэтапное освоение территории с параллельным формированием социальной инфраструктуры. В противном случае строительство домов, разбросанных по всему поселку, может растянуться на многие годы – не все сразу готовы осваивать свои участки. А если застраивать очередями, то быстро появляются зоны для комфортного проживания. Аналогичного подхода придерживается и Михаил Исаков, заместитель генерального директора поселка «Усадьба Каменки». В этом проекте покупателям предлагаются только готовые дома, причем часть с отделкой «под ключ». В начале июля состоится презентация первой очереди проекта, которая включает 70 домовладений.

Важным аспектом является управление коттеджным поселком. По словам Владимира Нижегородова (проект «Терраски»), создание жителями поселка собственной управляющей компании позволяет снизить эксплуатационные расходы почти в два раза при сохранении качества услуг. Важным инструментом оперативного взаимодействия между домовладельцами является интернет-форум поселка, с помощью которого можно быстро согласовать все возникающие вопросы.

Алексей Денисов, руководитель ипотечной компании «Ника», рассказал о программах кредитования загородной недвижимости. В настоящее время ставки по ипотечным кредитам находятся на уровне докризисных, при этом прочие условия получения кредитов под «малоэтажку» улучшились. Банки также готовы кредитовать приобретение загородной недвижимости. Со своими программами участников круглого стола ознакомили несколько ведущих банков региона.

Андрей МАКШАНОВ
Фото из архива редакции
"БИРЖА ПЛЮС СВОЙ ДОМ"