Свой Дом

В России нарастает «зеленая» волна. Об экоустойчивом строительстве – оно же энергоэффективное, оно же «зеленое» – уже не только говорят, но и пытаются внедрять его принципы на реальных объектах.



И это не удивительно: кем бы ты ни был – тихий обыватель или олигарх – всех нас накрывает одно атмосферное одеяло, очень, к сожалению, загаженное. Отсюда больные головы, аллергии, пороки сердца у детей. И чем раньше мы вспомним о природе и будем бережно к ней относиться, тем больше у нас шансов на выживание, на создание комфортной и здоровой среды обитания.


В 2010-м в Москве успешно стартовал новый международный фестиваль «Зеленый проект», создан Совет по «зеленому» строительству. Уже разрабатываются российские стандарты экоустойчивости, и все большее число архитекторов и других людей заражается «зеленым» вирусом.

«Сама идея «зеленого» строительства, - сказал на фестивале вице-президент САР Виктор Чурилов, - не нова. Если вспомнить Сады Семирамиды, то это великолепный пример «зеленой» архитектуры. То же самое можно сказать о системе вентиляции и отопления древних сакральных сооружений. И все же увиденное на «Зеленом проекте 2010» поражает тем, насколько наши коллеги смогли продвинуться вперед в понимании того, как надо строить, чтобы нанести минимальный ущерб природе и, одновременно, обеспечить как можно больше удобств тем, ради кого мы проектируем и строим».
А для президента Союза московских архитекторов Виктора Логвинова «зеленая» - это, прежде всего, архитектура, интегрированная в природу, и природа, интегрированная в архитектуру.

Архитекторами придуманы различные способы снижения нагрузки на природу. Это и создание домов-«деревьев», домов «на ногах» и т.д. Другое направление – озеленение самой архитектуры: сады и газоны на кровлях, озеленение фасадов, балконов и террас, создание «висячих садов». В интерьерах могут быть «зимние» сады, оранжереи и т.д. И все это приемы интеграции природы в архитектуру. Сетования же на плохой климат необоснованны, считает Логвинов, потому что мы живем в лесной зоне, где все растет как на дрожжах – без полива, без ухода, без удобрений.

К приемам природоинтегрированной архитектуры относится «перетекание» пространства, варианты интеграции в ландшафт – террасность, следование ритмике природного рельефа и т.д. Это и создание атриумов, остекленных поверхностей – все, что связывает и объединяет интерьер с внешним природным окружением…



Однако одних архитектурных решений для «зеленого» строительства мало, нужно сочетать их с инновациями, нацеленными на энергосбережение: новыми технологиями, экоматериалами, всевозможными инженерными изобретениями. Сколько стоят энергосберегающие системы? «Дорого было раньше, лет 5-10 назад, - отвечает гендиректор компании «Инмет» Валерий Пуршев. – Сейчас объекты окупаются примерно за 4-6 лет – при сроке эксплуатации здания 14-16 лет. Причем солнечные батареи неэффективны, ветрогенераторы надо правильно устанавливать, а вот тепловые насосы сейчас активно используются во всем мире».

Программа по энергосбережению

Проблема энергосбережения в последнее время весьма актуальна, считает Андрей Абрамов, Начальник управления жилищного фонда Министерства ЖКХ и ТЭК НО, - особенно в части жилищного фонда. Потребление энергии на 1 кв м жилья в РФ превышает, и иногда в разы, потребление в странах с аналогичной экономической ситуацией.

Как известно, в России принят 261 закон об энергосбережении. И он, в частности, обязал все регионы РФ разработать свои программы энергосбережения. В Нижегородской области такая программа уже принята, и там достаточно большой блок посвящен жилфонду. Главные мероприятия – капремонт, расселение ветхого фонда, установка счетчиков и энергообследования.

В частности, Фонд реформы ЖКХ нацеливает регионы на расселение ветхого фонда за счет строительства нового жилья и упора в этом вопросе на малоэтажные энергоэффективные дома. В нашей области пока идет рассмотрение подобных проектов, а в некоторых регионах они уже реализованы. Это небольшой этажности дома, площадью до 2 тысяч кв. м – построенные с применением новейших технологий утепления, оснащенные автономными источниками теплоснабжения и т.д.
Что касается капитального ремонта, буквально 26 декабря 2010 года были внесены изменения в 185 ФЗ. И теперь какие бы виды работ не проводились на многоквартирном доме – обязательна установка приборов учета. Ранее это требовалось только при ремонте инженерных систем. Мало того, фонд рекомендует всем регионам вернуться к комплексному ремонту. Это как минимум три вида ремонта, среди которых особенно желательны утепление фасада, ремонт кровель и внутренних инженерных систем.

В 2011 году в НО будут запущены и энергообследования: причем выбраны для начала типовые пяти-, девятиэтажки – с целью посмотреть, во что все это в итоге выльется. Но уже сейчас абсолютно ясно, что за энергообследованием потянется целая череда мероприятий по энергосбережению – и основную часть денег на них придется находить самим собственникам…

Не рубите, мужики, не рубите

Экология жизни и энергосбережение неразрывно связаны с зелеными насаждениями, напоминает начальник отдела Горкомэкологии Нижнего Новгорода Эдуард Конышкин. «Зеленые насаждения – легкие города, они очищают атмосферу от загрязнений, защищают от шума, укрывают от солнца в жару и делают человечнее наши каменные джунгли. Однако они и сами требуют защиты.

В 2005 году в Нижнем была принята методика расчета компенсационной стоимости за снос зеленых насаждений, утвержденная гордумой. Принцип данной методики в следующем: вырубаешь дерево – плати компенсационную стоимость и сажай новое. Причем на любую вырубку нужно получить разрешение у главы администрации соответствующего района. Оценочная же стоимость деревьев была рассчитана по сложной формуле, в которой учитывались и стоимость посадочного материала, и различные коэффициенты в зависимости от территории и т.д. И если привести пример, то здоровое дерево «в полном расцвете» стоит 60 тысяч рублей. Но если вместо вырубленного сажается новое, то оплата снижается в три раза. Причем компенсационная стоимость ежегодно индексируется – с учетом инфляции и прочих факторов. А если вырубка осуществлена незаконно, без разрешения, то платится определенный штраф, а компенсационная стоимость увеличивается в десять раз.

Чтобы избежать колоссальных финансовых потерь, надо стараться по минимуму занимать зеленые территории. Или сохранять по максимуму имеющиеся насаждения, гармонично вписывая их в проект. Если же вырубка неизбежна - планировать посадку новых деревьев, которая, конечно, повлечет и последующий уход за ними.
Шестой год действует наша методика, – говорит Конышкин, - и надо заметить, что сознание инвесторов, застройщиков и проектантов меняется. Людям создали более жесткие экономические условия – и они стали задумываться о новых подходах к строительству. Был даже такой случай, что почти полностью сохранили газон, разработав проект здания на сваях».

Людмила ЗУЕВА
Фото из архива редакции
"БИРЖА ПЛЮС СВОЙ ДОМ"