Предложенный РГР законопроект - полный абсурд! Он создан исключительно в интересах Российской гильдии риэлторов (РГР) и владельцев крупных, монополистических агентств недвижимости. Дело в том, что после отмены лицензирования риелторской деятельности, лучшие специалисты в этой области ушли из агентств недвижимости (АН) в "свободное плавание", стали работать на себя. И с тех пор, РГР и руководители АН не оставляют попыток вернуть отменённое "крепостное право", чтобы лишить частных риелторов (под понятием "частный риелтор" я подразумеваю риелторов работающих самостоятельно, на себя, зарегистрированных в качестве ИП), возможности работать на себя, загнать их в АН, обложить "данью", чтобы они отдавали туда по 50-70% от своих честно заработанных комиссионных.Им очень хочется сидеть в кабинетах, ничего не делать, жить за счёт настоящих риелторов-тружеников, да ещё поучать их и командовать ими. Интерес РГР в этом законе тоже очевиден: естественно, что организатором всех СРО риэлторов, членство в которых хотят сделать обязательным, будет именно РГР (непосредственно, либо через региональные гильдии), и на кону стоят членские взносы с тысяч риелторов + постоянные обязательные платные семинары и переаттестации, которые может проводить, естественно, только РГР, а это сотни миллионов (если не миллиарды) рублей. От этого закона пострадают и потребители, т.к. он полностью уничтожит конкуренцию в этой сфере. В настоящее время рынок недвижимости вполне сформирован и цивилизован. Что касается так называемых "чёрных риелторов", так эти лица не имеют никакого отношения к риелторской деятельности – это просто преступники, которые, кстати, даже редко представляются риэлторами, а называют их так, только потому, что их преступления связаны с недвижимостью. Этот же законопроект вернёт риелторов и весь рынок недвижимости в 90-е годы, когда было несколько агентств недвижимости на весь город, в которых работали сотни риэлторов (агентов), и основные деньги доставались не агентам (людям которые проделывали всю работу), а их "начальству". Показатель зрелости и цивилизованности рынка - это не огромные АН с сотнями агентов, а именно маленькие фирмы (риелтор с несколькими помощниками - агентами) и частные риелторы! В законе от РГР обязательное требование - иметь офис, но на практике, он совсем не всегда нужен, а при занятии арендой (наймом) недвижимости - вообще не нужен! Также приводится обязательное требование к брокеру - иметь высшее образование и опыт руководящей работы не менее двух лет, а согласно этому законопроекту, риелтор должен быть "брокером", т.к. "агент" может только показать квартиру и поговорить с клиентом, и только "брокер" может подписывать договор о риелторских услугах. На практике, очевидно, что у многих риелторов нет высшего образования, и при этом, эти люди вполне компетентны, работают по много лет, имея хорошую репутацию и постоянных клиентов. А в аренде (найме) недвижимости обязательное наличие ВО - просто смешно! Работа риелтора не требует каких-то особых знаний и спецподготовки. Сделки купли-продажи регистрируют не риелторы, а регистраторы ФРС, и не от риелтора зависит юридическая чистота сделки. Законность сделки и юридическую чистоту подтверждает государство в лице регистратора ФРС, выдавая Свидетельство о государственной регистрации права собственности. И если регистратор (должностное лицо, отвечающее именно за это) не усматривает в сделке "подводных камней", то, что можно требовать от риелтора. К слову о страховании ответственности: я считаю, что такую практику обязательно стоит ввести именно для регистраторов ФРС - это была бы очень полезная и актуальная мера!!! Тем более многие, так называемые "левые" сделки, проходят вообще без участия риелторов, и я считаю, что те добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру не привлекая риелтора, тоже должны быть защищены! Риелтор только помогает более комфортно и быстро пройти все процедуры, экономя много времени, сил, нервов и даже денег своих клиентов. РГР пытается, вводя в заблуждение потребителя, искусственно поднять статус профессии "Риэлтор", создавая иллюзию, что именно риелтор выполняет функции регистратора ФРС! Кстати, многие риелторы обращаются для дополнительной проверки документов до сделки, к юристам практикующим при ФРС, так что даже если риелтор окажется "некомпетентным", его всегда дополнительно подстрахует специальный юрист. В настоящее время в Российском законодательстве достаточно положений регламентирующих и контролирующих риелторскую (посредническую, агентскую) деятельность, например: главы 49, 50, 51, 52 и 53 ГК РФ, так что говорить о том, что риелторская деятельность никак не регулируется - это как минимум невежество… Специальный закон в этой сфере не просто совершенно не нужен, но и крайне вреден. Абсолютное большинство риэлторов любят свою работу, и выполняют её крайне добросовестно, очень дорожа своей репутацией. И они будут вынуждены платить поборы в РГР, либо уйти в "подполье" (а это, безусловно, произойдёт, и криминализирует этот рынок), либо просто потеряют работу. Те же риелторы, которые халатно относятся к своей деятельности, не могут нанести вреда потребителям, и их быстро вытесняет рынок путём здоровой конкуренции и естественного отбора, а с недобросовестными участниками рынка и преступниками в этой сфере нужно бороться, опираясь на уже действующее право (положений УК РФ и КоАП РФ хватает).

Есть о чем задуматься ипотребителям услуг, и риэлторам!